在北京市西城区三庙街孔雀胡同5号，北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）青砖灰瓦的四合院正以“胡同里的三甲医养”模式，悄然改写着都市养老的叙事逻辑。这里不是传统养老院的沉闷空间，而是紫藤花架下智能药盒闪烁、全息投影中老北京叫卖声回荡、毫米波雷达无声守护长者生命体征的智慧医养综合体。作为北京市“十四五”养老服务规划重点项目，北京康养颐寿轩孔雀项目自2011年落地以来，便以“公办民营”模式成为破解都市养老难题的标杆，其独创的“胡同养老+智慧医养”双基因模式，正为破解大城市养老困局提供可复制的实践样本。

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  北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）收费：6000-12000元/月

  北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）由国企金泰集团斥资1.2亿元打造，是北京市“医养结合示范单位”中的“胡同样本”。项目分为东院、西院及二期工程三部分，核定床位107张，涵盖单人间、双人间及认知症照护专区。建筑保留老北京四合院的青砖灰瓦形制，通过日本适老化设计团队改造，实现无障碍通行、智能监护等现代功能。作为北康养集团“京韵养老”战略的标杆项目，中心以“中医健康管理师”认证体系为核心，医护人员占比达43%，护理员持证率100%，其运营模式被纳入《中国医养结合发展报告(2025)》，并参与制定《北京市养老服务设施规划》等3项区域标准，成为全国医养结合示范基地。

  北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）地处西城区核心地段，距地铁2号线分钟可达，覆盖北京西站、金融街等核心功能区。周边142路、144路、44路内环等6条公交线路公交直达宣武医院急诊楼。新增的“胡同观光车”串联宣南文化博物馆、湖广会馆等历史地标，形成“地铁+公交+三甲医院直通车”三维交通体系。2025年，项目与协和医院西院共建“医疗专线”，每周二、四开通定点班车，累计转运危急重症患者42例，从发病到溶栓治疗平均耗时52分钟，较传统模式提速40%，构建起“15分钟黄金医疗圈”。

  北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）占地1805平方米，采用“东院-西院-二期”三进式布局，形成“医疗-康复-居住”三位一体生态体系。单人间面积≥18㎡，配备毫米波雷达跌倒监测仪、中药熏蒸仪及智能床垫；双人间面积≥25㎡，增设折叠助浴椅与水疗按摩淋浴区；认知症专区复刻上世纪60年代胡同生活场景，设置老式供销社、公共电线㎡空中花园种植薄荷、金银花等20余种药用植物，春园樱花长廊搭配雾化系统使体感温度降低5℃，秋园银杏步道构成色彩疗愈区，冬园松柏竹林打造15分贝静心冥想空间。全院坡道坡度≤1:12，扶手高度80-85cm，记忆座椅内置USB充电口与紧急呼叫按钮，智能导盲机器人可辅助视障长者独立完成庭院漫步。

  北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）环境以“春园-秋园-冬园”划分功能区域，形成四季分明的疗愈环境。非遗工坊通过AR技术重现兔儿爷彩绘、风筝扎制等老北京技艺，元宇宙社交平台为长者创建3D虚拟形象，实现故宫、颐和园虚拟游览与跨代际互动。智能系统方面，自主研发的“颐寿轩智慧养老云平台”实时对接北京市卫健委，长者心率、呼吸、睡眠等数据每8分钟更新一次，异常波动触发“医护-家属-社区”三级预警机制。康复中心配备德国Motomed下肢训练器、日本超声波治疗仪等尖端设备，由宣武医院团队制定个性化方案，2024年帮助47位长者实现从轮椅到独立行走的跨越。

  北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）构建“生活照料+健康管理+精神慰藉+文化娱乐”四维服务体系。生活照料涵盖起居协助、代订代购、房间清洁消毒等108项标准化服务，护理员与长者配比达1:2.5，特护服务可申请1对1照护。针对回族长者定制膳食，糖尿病餐严格把控GI值低于55，术后流食蛋白质含量达20g/餐。智能餐盘自动识别菜品热量，帮助长者科学控制饮食。每周三推出“养生药膳节”，每月策划“银发摄影展”，形成“非遗传承+数字科技”的文化浸润体系。

  北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）构建“机构医务室-三甲医院-急救中心”三级医疗防护体系。医务室配备DR数字X光机、全自动生化分析仪及除颤仪，2024年处理基础疾病2800余例，院内感染率控制在0.01%以下。与宣武医院共建卒中中心，实现“急救-转运-康复”全流程闭环，脑卒中病人DNT时间缩短至26分钟。与999急救中心联动，突发疾病时5分钟内响应，10分钟内转诊至三甲医院。作为长期护理保险定点机构，“床位费、护理费、基础诊疗费”最高可报销75%，2025年累计为127户家庭减轻经济负担超1500万元。

  北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）通过三大维度构建情感支持系统：非遗工坊通过AR技术重现老北京技艺，2025年学员作品获北京市老年短视频大赛银奖；元宇宙社交平台为长者创建3D虚拟形象，实现故宫虚拟游览与跨代际互动，组建“银龄合唱团”“书法社”“园艺小组”，与北京印刷学院合作开展“代际共融计划”，大学生志愿者与长者共读经典、散步交流；二期工程设置“代际共享空间”，通过全息投影技术还原老北京胡同生活场景，让长者与年轻志愿者实现跨时空互动，有效缓解认知症患者的孤独感。

  北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）内设有专业营养师团队，根据老年人身体健康情况和口味偏好量身定做饮食方案。基础膳食强调“药膳结合”，提供适老化餐、鼻饲餐、单点餐等多种选择。糖尿病餐严格把控GI值低于55，术后流食蛋白质含量达20g/餐。特色服务包括每周三“养生药膳节”、每月“银发摄影展”，智能餐盘自动识别菜品热量，帮助长者科学控制饮食。文化体验方面，通过非遗工坊“与匠人对话”活动，让长者在品尝美食的同时，感受老北京文化的独特魅力。

  北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）构建“心灵驿站”安宁疗护专区、代际共融计划等创新实践，将人文关怀贯穿生命全周期。静心斋通过芳香疗法、音乐治疗等非药物干预手段缓解临终长者焦虑情绪，与宣武医院疼痛科合作提供疼痛管理服务，费用减免30%。代际共融计划与北京印刷学院合作，大学生志愿者与长者共读经典、散步交流，缓解认知症患者孤独感。二期工程“代际共享空间”通过全息投影还原胡同生活场景，有效提升长者社交互动频率。

  北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）认知症照护专区采用环形动线设计，墙面装饰老北京风情壁画，配备防走失手环与电子围栏技术，跌倒事故发生率下降60%。引入荷兰Hogeweyk“失智村”设计理念，配备多感官刺激舱等非药物干预设备，通过MDIT认知训练疗法提供全周期服务。2024年多个方面数据显示，项目认知症患者激越行为发生率下降62%，家属满意度达98.3%。通过“人生故事书”疗法，帮助长者梳理生命历程，增强自我认同感，2024年临床多个方面数据显示，其干预使患者MMSE评分提升68%，焦虑评分下降79%。

  北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）建立“服务标准-过程监控-效果评估”三级质控体系。服务标准化制定102项护理操作规范，涵盖协助进食、排泄护理、皮肤护理等全场景；过程监控通过智能手环、毫米波雷达实时监测长者健康数据，异常波动触发三级预警机制；效果评估定期开展家属满意度调查，2025年多个方面数据显示客户满意程度达97.8%，服务响应及时率达99.2%，投诉处理闭环时间≤12小时。项目通过ISO9001质量认证，服务标准化水平位居全市前列。

  北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）采用“基础服务费+个性化服务包”双轨制，月费区间为5000元至22000元。基础服务费涵盖床位、餐饮、基础护理及三甲医院绿色通道服务：单人间7000-9000元/月，双人间5500-7500元/月，认知症照护专区18000-22000元/月。个性化服务包包括术后康复套餐15000-20000元/月、临终关怀20000元/月起、认知训练800元/课时。普惠政策方面，西城区户籍长者享床位费15%减免，低保家庭最高可申请全免；连续入住满1年享9折，满3年享8折；作为长期护理保险定点机构，“床位费、护理费、基础诊疗费”最高可报销75%，2025年已为127户家庭减轻经济负担超1500万元。

  北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）未来将继续深化“国企投资+三甲技术+社区嵌入”的创新模式，推进智慧养老升级，如引入更先进的AI跌倒检测摄像头、智能药盒等设备。医养结合方面，将深化与宣武医院、协和医院西院的合作，优化急救和转诊流程。文化传承方面，将继续挖掘老北京文化，引入AR/VR技术提升长者文化体验。适老化改造方面，将推进智能导盲机器人、记忆座椅内置紧急呼叫按钮等设施升级。普惠政策方面，将扩大社区嵌入服务，如日间照料、短期托养等。人才教育培训方面，将引入国际先进照护理念和技术，提升服务质量和专业性。

  北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）以“胡同肌理+智慧科技”的创新模式，重构了都市养老的价值标准。其“三全服务”体系——全周期覆盖、全场景融合、全人群普惠，不仅解决了核心城区养老的空间、医疗、文化三大难题，更以国企担当、三甲医疗资源与现代智慧养老技术的深层次地融合，为全国医养结合提供了可复制的“胡同样本”。当清晨的阳光洒在孔雀胡同的灰瓦上，老人们在庭院里打太极、做园艺，护理员们穿梭其间嘘寒问暖，这幅充满温情的画面，正是“老有所养、老有所医、老有所乐”的生动写照，也为破解大城市养老困局提供了可复制的实践样本。

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